5月7日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，通報(bào)目前房票公示和發(fā)布情況。截至5月7日中午12時(shí)，全市已公示7批次申請(qǐng)人員名單，公示申請(qǐng)人數(shù)2445人；已完成前四批次人才房票發(fā)放工作，共發(fā)放1345張。

　　隨著多批申請(qǐng)人陸續(xù)領(lǐng)到人才房票，人才房票如何使用，成為市民后續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。針對(duì)房票使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等熱點(diǎn)問題，惠州日?qǐng)?bào)記者進(jìn)行了采訪。

　　房票后續(xù)兌付無需個(gè)人跟進(jìn)

　　拿到房票后如何使用？市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人結(jié)合具體案例，進(jìn)行了說明。

　　例如，申請(qǐng)人陳女士是碩士學(xué)歷，她提交的人才房票申請(qǐng)通過審核及公示后，其郵箱將會(huì)收到一張人才房票憑證，上面列有人才房票編號(hào)、發(fā)放日期、申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、人才類型、房票標(biāo)準(zhǔn)、有效期等主要信息。從提交申請(qǐng)到取得電子房票，均在線上完成，無需申請(qǐng)人跑腿。

　　陳女士取得這張人才房票后，就可在全市范圍內(nèi)選購已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案的新建商品住房。選好房子后，陳女士可向開發(fā)企業(yè)出示電子房票憑證，開發(fā)企業(yè)通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)人才房票房企端，核驗(yàn)房票真實(shí)性與有效性。

　　然后，陳女士就可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，用人才房票按不超過房?jī)r(jià)20%的標(biāo)準(zhǔn)，直接充抵購房款（不含首付款）。比如，陳女士購買的商品房總價(jià)是100萬元，如果選擇貸款購買，按照15%的首付比例，則陳女士需要支付首付款15萬元，剩余房款85萬元就可使用5萬元電子房票充抵，那么貸款總額就是80萬元。需要注意的是，合同房款總額仍是100萬元，不受人才房票充抵金額影響。同時(shí)，合同內(nèi)容應(yīng)明確人才房票編號(hào)、充抵金額等信息。完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)登錄惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)人才房票房企端，鎖定購房的人才房票。

　　后續(xù)房票兌付不直接向申請(qǐng)人個(gè)人撥付資金。陳女士完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，房票兌付后續(xù)流程由房企辦理，無需個(gè)人跟進(jìn)操心。兌付主要流程是，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向房源所在地縣（區(qū)）住建部門提交合同備案及房票兌付申請(qǐng)。由縣（區(qū)）住建部門初審并經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局復(fù)核通過后，人才房票對(duì)應(yīng)資金將全額撥付至房企指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（期房）或現(xiàn)房購房款專用賬戶（現(xiàn)房）。

　　房票不能充抵首付，且使用額度不超房?jī)r(jià)20%

　　為保障政策公平公正，新政明確人才房票“專款專用、僅限本人”，列出了若干注意事項(xiàng)。市民應(yīng)詳細(xì)了解。

　　首先，人才房票有明確的使用范圍。房票可以用來購買全市所有已辦理預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案的新建商品住房，但不適用于購買二手房、安置房、保障性住房、法拍房等政策性住房或非市場(chǎng)化交易房源。同時(shí)，房票不能用于充抵首付款，也不得用于支付購房款以外的其他費(fèi)用。如用房票支付裝修費(fèi)用，這是不符合規(guī)定的，一旦違規(guī)，將被取消房票享受資格。

　　其次，人才房票使用有額度限制。申請(qǐng)人可享受的人才房票金額，按對(duì)應(yīng)人才分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核定，最高不得超過所購住房網(wǎng)簽備案成交總價(jià)的20%；對(duì)應(yīng)分級(jí)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)超出所購住房成交總價(jià)20%的，按該套住房成交總價(jià)的20%核定兌付。比如一名博士研究生可申請(qǐng)10萬元房票，若購買一套總價(jià)40萬元的新建商品住房，按照規(guī)則，房票最高可兌付8萬元（40萬元×20%），而非全額10萬元。

　　為保障每一位符合條件的人才都能公平享受福利，人才房票實(shí)行實(shí)名制，僅限申請(qǐng)人本人使用，一張房票對(duì)應(yīng)一次購房使用，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、套現(xiàn)。同一套房?jī)H限使用一張人才房票；不得同時(shí)使用拆遷征收的房票來支付房款。如果人才房票持有人在政策實(shí)施之日后通過撤銷網(wǎng)簽并重新購買同一項(xiàng)目商品住房的，不得使用人才房票。

　　據(jù)了解，目前我市人才房票申請(qǐng)審核工作仍在加緊進(jìn)行中。符合條件的人才可抓緊通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)人才房票申請(qǐng)入口提交申請(qǐng)，先到先得。房票自發(fā)放之日起30天內(nèi)有效，已取得人才房票的市民請(qǐng)合理規(guī)劃購房時(shí)間，避免逾期失效。

記者楊帆 通訊員黃敏