四海花園小區新建的休閑小廣場。記者許文昌 攝

　　“現在環境大變樣，每天心情都敞亮。”位于惠陽區淡水街道的四海花園小區完成老舊小區改造，黃康等居民說起這些變化喜笑顏開。

　　四海花園小區的蝶變，正是惠陽區“十四五”期間推進老舊小區煥新的生動縮影。從道路平整到停車規范，從管道燃氣入戶到雨污分流，老舊小區改造煥新了“顏值”，提升了居民生活品質。過去五年，惠陽投入約3億元用于淡水城區80個小區煥新顏，惠及約1.1萬戶居民，推動老舊小區從“住有所居”向“住有優居”轉變，讓更多居民共享城市發展成果。

　　泥濘路面鋪瀝青，脫落外墻修繕好

　　在四海花園小區新建的休閑小廣場內，滑梯、木馬、單杠等設施一應俱全，車輛有序停放在新劃的停車格內，路面鋪上了瀝青，各棟樓房的外墻脫落處貼上了新瓷磚，整個小區煥然一新、秩序井然。

　　在上個世紀80年代末90年代初，惠陽建成一批花園小區，建設標準和配套指標偏低，普遍存在市政配套設施基礎薄弱、管網老化、停車位不足、綠化景觀面積小等問題，成為城市發展和居民生活品質提高的掣肘。

　　四海花園小區建于1996年，有近30年歷史，住著300多戶人，屬于淡水街道石橋片區較大的住宅小區。“以前車輛亂停放，路面坑洼不平，下雨天積水嚴重，外墻面還是時常脫落，家里老人小孩出門都要提心吊膽。”黃康說。他在四海花園小區住了10多年，親歷了小區由舊變新的過程。

　　四海花園小區改造工程在2024年11月啟動，2025年8月基本完成。“居民們需求多樣、意見不一，在改造之前，淡水街道成立專門工作小組，與住戶深入溝通，就改造事宜聽取群眾意見建議，將合理建議融入改造方案。”淡水街道辦事處經濟發展辦公室主任吳志鋒說。

　　改造最先從看不見的“里子”問題著手——地下管網，實施了雨污分流管網建設、供水管網和消防管網全面更新，實現“一戶一表、抄表到戶”，避免了二次供水污染水質，保障了居民用水安全。

　　隨后，工程轉向“面子”——鋪設瀝青路面，利用邊角空地增設休閑設施和健身器材，徹底修繕建筑外墻，消除“頭頂上的隱患”。“改造后居住環境越來越好，生活便利了，安全隱患消除了，大家對改造很滿意。”黃康說。

　　“十五五”再改造60多個老舊小區

　　在充分征求居民意見后，工作小組將收集到的需求點進行梳理，靶向化解改造中的難點、堵點。如四海花園小區一棟樓房一樓原設計方案是在陽臺前建設花槽，因該住戶在陽臺開設大門，建設花槽會影響出入，于是采納了其建議不建花槽。

　　作為項目施工方，中交一公局第四工程有限公司惠州項目群項目書記楊小川告訴記者，整個改造過程中，他們科學安排施工時序，采取分段、錯峰施工方式，最大限度降低對居民生活的影響；小區住戶也積極配合，對住戶提出的合理建議，項目方都會認真聽取、及時調整。

　　“先地下、后地上，先功能、后提升”改造理念在僑富花園同樣得到踐行。這個建于1993年的小區，位于淡水街道草洋片區，因地勢低洼，曾經“逢雨必浸”，困擾居民多年。通過系統的雨污分流改造、化糞池新建與管網疏通，小區內澇問題得到徹底解決。

　　改造效果好不好，居民最有發言權。“2025年第一場大雨，我們小區安然無恙。”作為僑富花園小區居民，僑富花園物業管理經理張偉榮高興地說。他介紹，草洋片區的排澇站建好了，小區門口建設了排水渠，進行了雨水分流改造，這些設施及時排走了雨水。

　　改造后，僑富花園每戶獨立新安裝的水表，讓長期存在的漏水損耗爭議和繳費不便成為歷史。“沒有改造前，我們小區到處漏水，現在問題解決了，水表會自動校準，不用我們跑來跑去，便利了好多，也不會再浪費水資源。”

　　據統計，惠陽區城鎮老舊小區改造工程（第三期）總投資約1.37億元，涵蓋道路修復、管線更新、外墻整治、綠化提升、充電棚建設、安防系統完善等多個領域。改造不僅改善了人居環境，更提升了居民的幸福感和獲得感。

　　吳志鋒表示，進入“十五五”，淡水街道將推行片區化改造模式，逐步完成剩余60多個小區的提升工作。

　　記者觀察

　　從“住有所居”到“住有優居”

　　從“先地下、后地上”的科學理念，到入戶傾聽、靈活調整的細膩舉措，惠陽用“繡花功夫”推進老舊小區改造，在細微處彰顯城市治理的溫度。3億元投入、80個小區煥新、1.1萬戶居民受益，數字背后則是把民生實事辦到群眾心坎上的堅守。

　　如今，一個個老舊小區正褪去“舊衣”穿上“新裝”，以更加宜居、安全、美觀的姿態，融入城市發展的新畫卷，讓群眾實現從“住有所居”到“住有優居”的更大跨越。

　　“十五五”片區化改造的規劃更讓人期待，相信這份對“住有優居”的追求，將讓城市發展成果真正惠及每一位市民。

記者黃尉宏 特約通訊員陳丹娜