一、什么是人才房票？人才房票有什么用途？

　　人才房票是我市為支持各類人才在惠發(fā)展，推出的購房支持措施。人才房票可以在惠州市范圍內(nèi)購買新建商品住房使用，用于充抵購房款（不含首付款），單套房票兌付金額最高不超過所購住房網(wǎng)簽備案成交總價(jià)的20%。

　　二、哪些人可以申請？發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么？有戶籍、社保、房產(chǎn)套數(shù)限制嗎？

　　無戶籍、社保繳納、家庭房產(chǎn)套數(shù)限制，符合以下任一條件即可申請：

　　1.符合本科學(xué)歷、中級專業(yè)技術(shù)職稱、技師任一條件的人員：3萬元/人；

　　2.符合碩士研究生、副高級專業(yè)技術(shù)職稱、高級技師、經(jīng)認(rèn)定的惠州市C級高層次人才任一條件的人員：5萬元/人；

　　3.符合博士研究生、正高級職稱、經(jīng)認(rèn)定的惠州市B級及以上高層次人才任一條件的人員：10萬元/人；

　　人才房票實(shí)行從高、從優(yōu)、不重復(fù)享受原則，符合多個(gè)檔次條件的，按最高檔次標(biāo)準(zhǔn)享受，不疊加、不重復(fù)享受。

　　三、全市房票總額度是多少？

　　全市人才房票兌付總額上限1億元，按照兌付申請審核通過的先后順序先到先得，額度全部兌付完畢后政策自動停止執(zhí)行。市住建局將定期公布累計(jì)發(fā)放票面總額，接受社會監(jiān)督。

　　四、什么時(shí)候可以申請？申請入口在哪里？

　　1.政策發(fā)布之日2026年4月29日起即可申請，申請截止時(shí)間：2026年7月25日24:00，逾期不再受理新申請。

　　2.官方申請入口：惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)http://zjj.huizhou.gov.cn/→人才房票申請人口。

　　五、申請需要提交哪些材料？

　　人才房票實(shí)行從高、從優(yōu)、不重復(fù)享受原則，符合多個(gè)檔次條件的，按最高檔次標(biāo)準(zhǔn)享受，不疊加、不重復(fù)享受。提交以下材料：

　　1.申請人有效身份證件；

　　2.學(xué)歷類人才：提供學(xué)信網(wǎng)《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或?qū)W歷認(rèn)證報(bào)告；國（境）外學(xué)歷提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證報(bào)告；

　　3.專業(yè)技術(shù)人才：專業(yè)技術(shù)職稱證書，省外取得的職稱需同步提供職稱評審確認(rèn)材料；屬于中國人事考試網(wǎng)、全國人力資源和社會保障政務(wù)服務(wù)平臺、國家政務(wù)服務(wù)平臺查詢驗(yàn)證范圍內(nèi)的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，需提供相關(guān)查詢或驗(yàn)證結(jié)果；

　　4.高層次人才：提供“優(yōu)粵惠才卡”或市人社局出具的容缺辦理證明；

　　5.技能人才：提供職業(yè)技能等級證書及國家查詢結(jié)果；

　　6.《人才房票申領(lǐng)誠信承諾書》；

　　7.受理部門要求的其他佐證材料。

　　六、審核需要多久？什么時(shí)候能拿到房票？

　　實(shí)行多部門并聯(lián)審核，2個(gè)工作日內(nèi)完成全流程審核；審核通過后在市住建局官網(wǎng)公示3個(gè)工作日，公示無異議的，即時(shí)通過郵箱向申請人發(fā)放電子人才房票憑證發(fā)放電子人才房票憑證。房票憑證上會明確標(biāo)注對應(yīng)檔次、最高可享受額度及有效期。

　　七、房票有效期多久？過期了怎么辦？

　　本次人才房票政策執(zhí)行至2026年7月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。人才房票自發(fā)放之日起30天內(nèi)有效，申請人須在有效期內(nèi)完成購房合同網(wǎng)簽，逾期房票自動失效，且不再受理重復(fù)申請；房票發(fā)放時(shí)間距政策執(zhí)行期2026年7月31日不足30天的，有效期統(tǒng)一截至2026年7月31日。

　　八、房票怎么使用？可以購買哪些房屋？

　　申請人取得電子房票后，可在全市范圍內(nèi)自主選購已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案的新建商品住房；

　　向開發(fā)企業(yè)出示電子房票，房企通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“人才房票房企端入口”核驗(yàn)真實(shí)性并鎖定房票；

　　房票可直接充抵購房款（不含首付款），僅限本人使用，一張房票對應(yīng)一次購房使用，同一套房僅限使用一張人才房票；不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、套現(xiàn)。不得用于購買二手房、安置房、保障性住房、法拍房等；不得同時(shí)使用拆遷征收房票。

　　九、補(bǔ)貼資金怎么兌付？會直接打給個(gè)人嗎？

　　不向申請人個(gè)人撥付資金。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向房源所在地縣（區(qū)）住建部門提交兌付申請，審核通過后，資金全額撥付至房企指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（期房）或現(xiàn)房購房款專用賬戶。

　　十、買了房又退房怎么辦？房票能退回嗎？

　　未兌付前退房：由申請人與開發(fā)企業(yè)共同向房源所在地縣（區(qū)）住建部門提交解除鎖定申請，審核通過后房票解除鎖定，在有效期內(nèi)可繼續(xù)使用；

　　已兌付后退房：申請人須先行全額退回已兌付的人才房票資金，退回資金重新納入1億元總額度池統(tǒng)籌使用；

　　政策實(shí)施后撤銷網(wǎng)簽并重新購買同一項(xiàng)目商品住房的，不得再次使用人才房票。

　　惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  

　　2026年4月29日