破舊農房變身別具風情的特色小院，溫泉娛樂、特色飲食、非遺體驗等配套服務逐步完善……在龍門縣龍華鎮，曾經的“空心村”長灘村正通過改造煥發新生。
當前，長灘村緊抓環南昆山—羅浮山縣鎮村高質量發展引領區建設機遇，創新合作模式，引進傳統村落活化利用項目推動整村改造，建設集溫泉民宿、農業研學、商旅等業態于一體的農文旅綜合體。隨著南洋小院、嶺南小院、浙南民居等建筑改造完成，項目已開始試運營，計劃2026年3月全面開放。
古村落成農文旅綜合體
長灘村總面積16.75平方公里，下轄9個村民小組，常住人口1512人。村內保存大量明清時期古建筑，承載著獨特的歷史記憶與文化基因，具有較高的歷史、文化和藝術價值。然而，曾幾何時，村里人口流失導致村莊日漸沉寂，部分古建筑面臨破損、倒塌的風險，逐漸淪為“空心村”。
乘著“百千萬工程”和引領區建設的東風，長灘村依托得天獨厚的生態自然資源和地理優勢，堅持保護與發展并重、傳承與創新并舉，引進總投資約3億元的傳統村落活化利用項目，為古村注入新的發展動能。
項目以保護古村落建筑為核心，嚴格遵循“修舊如舊”原則，運用按傳統工藝定制的本地青瓦、木材、磚瓦等原料，通過木刻、磚雕等民間技藝，對古村落空間布局、建筑風貌實施微改造、精修復。據統計，項目累計改造總面積達19000平方米，最大限度保留歷史遺存和空間肌理。
項目巧妙融合歷史元素與現代功能，同步發展多元業態。如今的長灘村，祠堂、水塘等空間被高效利用，建成多功能戲臺廣場、大型溫泉池及流水長桌；村內主題民宿錯落分布，南洋小院、嶺南小院、浙南民居等特色建筑相映成趣。溫泉娛樂、特色飲食、非遺體驗等配套服務逐步完善，一個集溫泉民宿、農業研學、商旅游樂于一體的農文旅綜合體已現雛形。
預計帶動村民年增收600多萬元
“這些修好的院子古香古色，值得專門來一趟。”廣州游客李女士走進村里的溫泉民宿，語氣里滿是驚喜。為避免同質化發展，長灘村聯動周邊高沙溫泉、龍華年桔等成熟業態，串聯功武古村、香溪漂流、古堡探險、竹林風光等特色游玩點，打造“水陸聯動、文化賦能”區域旅游黃金路線，著力建設引領區的“小漓江”“小陽朔”。
今年以來，長灘村策劃廣東青年集體婚禮、客家長桌宴、非遺展演等活動，邀請文藝名家調研采風，推動文學藝術與鄉村建設深度融合，將傳統村落的老資源轉化為文旅消費新動能。
“以前村里冷冷清清，現在成了旅游村，我們既能拿分紅，還能在家門口打工！”一位村民笑著說道，言語里滿是對新生活的期待。據測算，該項目預計每年帶動村集體經濟增收50多萬元，就業100多人，村民增收600多萬元。
要做好傳統村落活化利用，保護與發展的良性互動尤為關鍵。根據規劃，長灘村完成改造后，將成為粵港澳大灣區“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”文旅新地標，承擔聯動開發打造典型村片區的樞紐作用。古村的活化利用，重塑了鄉村發展活力，村民從鄉村建設的旁觀者變成參與者、受益者，促使他們主動投身村落保護與發展。
在發展層面，“國企+民企+村集體+村民”四方共富模式讓沉睡的資源煥發經濟活力，為鄉村振興探索出一條“文化賦能+產業造血”可持續路徑。
如今的長灘村，“修舊如舊”延續傳統文化，重現詩意棲居。“古村重生”的獨特魅力又引來八方來客，帶動村民在家門口就業創業，傳統村落變成增收致富的新資產。
惠州日報記者黃宇翔
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