沿著218最美旅游公路向增江深處漫行，草木蔥蘢間，一座融雨林肌理、蘊東坡“接客不著衣冠”灑脫意趣的沙逕碧道驛站漸露真容；沿沙逕碧道驛站驅(qū)車前行約十分鐘，曾因人口流失淪為“空心村”的長灘村，更借古建微改造煥發(fā)新生。
當前，龍門縣龍華鎮(zhèn)長灘村抓住環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)機遇，依托得天獨厚的生態(tài)自然資源和地理優(yōu)勢，引進總投資約3億元的傳統(tǒng)村落活化利用項目，推動空心村整村改造，建設(shè)集溫泉民宿、農(nóng)業(yè)研學、商旅等業(yè)態(tài)于一體的農(nóng)文旅綜合體，以創(chuàng)新合作模式為支撐，走出了一條具有嶺南特色的鄉(xiāng)村振興之路。
古村肌理藏古韻 業(yè)態(tài)創(chuàng)新添活力
長灘村這座距廣河高速沙逕出入口僅1公里的古村落，曾因人口流失嚴重、明清古建筑破損倒塌，淪為“空心村”。如今，這座沉寂多時的小村落，正借助總投資約3億元的傳統(tǒng)村落活化利用項目重煥生機。
近日，記者走進長灘村，只見昔日的破舊農(nóng)房變身別具風情的南洋小院、溫泉民宿，古韻與新意交融，令人眼前一亮。從廣州來的游客李女士走進長灘村溫泉民宿，語氣里滿是驚喜：“雖然還有部分修繕工程在進行，但光看這些修好的院子，古香古色，就值得專門來一趟?！?/p>
在“百千萬工程”建設(shè)過程中，長灘村依托得天獨厚的生態(tài)自然資源和地理優(yōu)勢，堅持保護與發(fā)展并重、傳承與創(chuàng)新并舉，引進總投資約3億元的傳統(tǒng)村落活化利用項目。
該項目以保護長灘村古村落建筑為基礎(chǔ)，采取“修舊如舊”方式，運用按傳統(tǒng)工藝定制的木材、磚瓦等原料，通過木刻、磚雕等民間技藝，對古村落空間布局、建筑風貌實施微改造、精修復，改造總面積達19000平方米，最大限度保留了歷史遺存和空間肌理。
在保護文脈的基礎(chǔ)上，該項目還巧妙融合歷史元素與現(xiàn)代功能，同步發(fā)展主題民宿集群、溫泉娛樂、特色飲食、非遺體驗等業(yè)態(tài)，著力打造集溫泉民宿、農(nóng)業(yè)研學、商旅游樂于一體的農(nóng)文旅綜合體。
為避免同質(zhì)化發(fā)展，長灘村聯(lián)動周邊成熟業(yè)態(tài)，串聯(lián)功武古村、香溪漂流、古堡探險、竹林風光等特色游玩點，打造“水陸聯(lián)動、文化賦能”的區(qū)域旅游黃金路線，擬打造成環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)的“小漓江”“小陽朔”。
今年以來，長灘村通過策劃廣東青年集體婚禮、客家長桌宴、非遺展演等活動，邀請文藝名家調(diào)研采風，推動文學藝術(shù)與鄉(xiāng)村建設(shè)深度融合，將 傳統(tǒng)村落的“老資源”轉(zhuǎn)化為文旅消費的“新動能”。
四方聯(lián)動聚合力 多方共贏齊增收
“以前長灘村幾乎是‘空心村’，看不見什么人。項目引進一年多，就盤活了整個村，現(xiàn)在成了集民宿、溫泉、餐飲于一體的旅游村，村里環(huán)境和村民生活都越來越好了！”村民的話語里滿是欣慰。
這一切的改變，源于長灘村創(chuàng)新探索的“國企+民企+村集體+村民”四方共富合作模式，讓村落保護、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村民增收，實現(xiàn)多方共贏。據(jù)悉，這一合作模式分工明確、權(quán)責清晰：由國企摘牌長灘村小組古村落48.3畝土地及地上老房屋；國企和民企成立合資公司對古村落進行整體改造、修繕、裝飾和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；村集體以土地等資源租賃獲得收益；村民則通過房屋出租、經(jīng)營分紅、務(wù)工就業(yè)等多種渠道增收。
浙江云澗旅游投資有限公司作為項目參與方，其項目負責人告訴記者，團隊始終堅持讓村集體有收益、群眾得實惠的理念，在項目推進中充分調(diào)動村民參與積極性。
實實在在的收益讓村民們幸福感倍增。“以前村里冷冷清清，現(xiàn)在成了旅游村，我們既能拿分紅，還能在家門口打工！”一位村民笑著說道，言語里滿是對新生活的期待。據(jù)測算，該項目預(yù)計每年能帶動村集體經(jīng)濟增收50萬元，帶動就業(yè)100多人，幫助村民增收600多萬元，有效實現(xiàn)村落保護、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村民增收多方共贏局面。
項目的推進不僅讓村民腰包鼓了起來，更讓鄉(xiāng)村發(fā)展有了持久動力。龍華鎮(zhèn)相關(guān)負責人表示，下一步將繼續(xù)依托這一共富模式，帶動周邊村民創(chuàng)業(yè)致富，讓更多村民留在本地就業(yè)。同時，結(jié)合歷史、文化等特色，加強農(nóng)房規(guī)劃設(shè)計，做好農(nóng)房風貌管控，開展人居環(huán)境整治，讓長灘村傳統(tǒng)古村落在時代浪潮中持續(xù)煥發(fā)新生，展現(xiàn)出更加鮮明的魅力和活力。
文/圖 惠州日報記者黃宇翔 通訊員龍門宣
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