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　　日前，仲愷高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局發(fā)布全區(qū)保障性安居工程建設(shè)最新進(jìn)展。一組數(shù)據(jù)勾勒出清晰的“保障房地圖”：2022年至2027年，11個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“保租房”）、6466套房源梯次落地，加上1820套公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”），保障性住房總供應(yīng)接近8300套。

　　近年來(lái)，仲愷高新區(qū)持續(xù)加大保障性住房建設(shè)與籌集力度，逐步構(gòu)建起覆蓋公租房、保租房的多層次住房保障體系，有效緩解新市民、青年和產(chǎn)業(yè)工人的住房難題。

　　“職住平衡”降低生活成本

　　根據(jù)官方公布的信息，記者發(fā)現(xiàn)，仲愷高新區(qū)保租房面向新市民、青年，布局與產(chǎn)業(yè)人口高度匹配，潼湖、潼僑尤為突出。

　　數(shù)據(jù)表明，以潼湖鎮(zhèn)和潼湖生態(tài)智慧區(qū)為核心的潼湖片區(qū)，是仲愷保租房的主陣地。其中，潼湖鎮(zhèn)已建成投用2349套，潼湖生態(tài)智慧區(qū)正在建設(shè)1546套，整個(gè)潼湖片區(qū)合計(jì)近3900套，占保租房總量的六成以上。瀝林鎮(zhèn)緊隨其后，2022年754套、2023年744套，合計(jì)約1500套，兩個(gè)項(xiàng)目均位于山陂村，形成集中供應(yīng)。

　　惠南科技園片區(qū)的項(xiàng)目則精準(zhǔn)服務(wù)園區(qū)企業(yè)，緊貼產(chǎn)業(yè)工人居住需求，2025年柏星龍78套、高盛達(dá)智能制造364套，共計(jì)442套。潼僑鎮(zhèn)天一智能項(xiàng)目351套，已建成投入使用。陳江街道的高盛達(dá)物聯(lián)網(wǎng)及智能終端項(xiàng)目共140套，是該街道唯一的保租房項(xiàng)目。

　　產(chǎn)業(yè)在哪里聚集，房子就落地在哪里。這種“職住平衡”的思路，能有效縮短產(chǎn)業(yè)工人的通勤時(shí)間，降低生活成本。

　　面向低收入群體的公租房方面，愷新家園、昕景豪庭、公園壹號(hào)3個(gè)項(xiàng)目共1820套，整體出租率已超過(guò)90%，目前仍有115戶在排隊(duì)輪候。所有戶型中，兩房戶型尤為緊俏。

　　公租房最高補(bǔ)助98%

　　這些房子從哪里來(lái)？“多方發(fā)力、多路并進(jìn)。”仲愷高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局副局長(zhǎng)陳小飛介紹，除新建項(xiàng)目外，通過(guò)收購(gòu)存量商品房、改造公寓式酒店、引入國(guó)企與社會(huì)資本介入等方式，仲愷的保租房供給能力大幅提升，形成了新建、改建、收購(gòu)并舉的多元化籌集格局。

　　多元化籌集房源不僅盤(pán)活了市場(chǎng)上的閑置資產(chǎn)，也實(shí)現(xiàn)了快速供應(yīng)。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，意味著更多樣的選擇，既有傳統(tǒng)社區(qū)型保租房，也有酒店式公寓。

　　從供應(yīng)節(jié)奏看，仲愷保租房已進(jìn)入持續(xù)交付階段。2022至2023年已有3103套建成投用，成為市場(chǎng)主力。目前在建及裝修中的項(xiàng)目，2026年計(jì)劃新增1817套，2027年再增1546套。其中，惠州創(chuàng)維數(shù)字產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目1546套，是全區(qū)體量最大的單個(gè)保租房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2027年交付。

　　2026年，仲愷高新區(qū)將持續(xù)擴(kuò)大保障房覆蓋范圍。全年計(jì)劃新籌建保租房140套，位于惠環(huán)街道佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)9號(hào)樓，目前正進(jìn)行室內(nèi)裝修前期準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)2026年底竣工驗(yàn)收。此外，仲愷正同步完善配售型保障性住房籌集方案，未來(lái)將提供可購(gòu)買的保障性住房，進(jìn)一步滿足不同群體的住房需求。

　　租金方面，保租房比同區(qū)域市場(chǎng)低90%，面向全社會(huì)開(kāi)放。公租房則根據(jù)保障對(duì)象類型實(shí)行分檔補(bǔ)助，困難家庭最高可補(bǔ)助98%，重度殘疾人、單親家庭等還可額外申請(qǐng)租金核減。正在輪候等待公租房配租的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。