市自然資源局日前發布《2022年度市本級（惠城區）商業及住宅用地出讓計劃表》，惠州市本級今年計劃推出20宗商業及住宅用地，面積規模共計約84.7萬平方米。

　　根據計劃表，市本級（惠城區）20宗出讓地分布在12個片區。其中，金山新城和北站高鐵新城是重點供應區域，包括馬安片區、鹿江瀝片區以及小金口片區等地共11宗地塊，占比超過一半。此外，江北片區、水口片區、火車西站片區等成熟區域均有地塊出讓。

　　在土地面積規模上，今年擬出讓的地塊中，面積5萬平方米以下的中小規模地塊共14宗，主要集中在江北片區、小金口白石片區、火車西站片區等成熟區域。面積超過5萬平方米地塊共6宗，分別位于金龍大道東南片區、馬安片區、鹿江瀝片區、小金口小鐵村、江北西片區、水口中心區等城市發展片區。

　　在土地性質上，這20宗地塊均為商住用地，規劃容積率范圍在2.0~3.1之間。

　　據了解，當前惠州已納入全省集中供地試點城市，成為繼深圳、廣州、東莞后粵港澳大灣區第4個集中供地的城市。

　　市自然資源局介紹，本次出讓計劃表中擬出讓的土地都是“熟地”，具備完善的城市基礎設施，土地平整能直接進行建設，目前均已完成收儲，計劃在四、五月份集中掛牌供應。

　　隨著今年房地產行業利好政策的不斷出臺，行業發展也將迎來穩步復蘇，拿地、拿好地將成為發力的重點。土地出讓信息集中發布、集中推出，將為開發企業制定計劃和投資決策提供便利，也將更有效地吸引企業在惠投資。

　　惠州本地樓市專家介紹，集中供地一定程度上可以營造更公平的競爭環境，方便企業按照供地節點進行資金集中調配，降低土地溢價率，達到穩地價目標。從此次出讓地塊信息看，無論是面積規模、區位分布，還是規劃條件，都很好地契合了目前市場的實際環境和行業的發展實際，將更有利于實現土地價值的最大化，堅定企業深耕惠州的投資信心。

（記者邱若蓉 通訊員陳佛良）